简述合同履行的原则
《民法典》第509条规定，合同履行要遵守三大铁律：第一要像拼乐高一样把每个零件装到位（全面履行原则），第二要像老友记里的朋友那样真诚相待（诚信原则），第三要像垃圾分类一样环保（绿色原则）。这三个原则就像合同世界的红绿灯，保证交易安全又顺畅。 一、全面履行原则：别当合同的糊弄学大师 去年有个卖口罩的案子特别典型，合同写着医用外科口罩，结果供货方送来的是普通防尘口罩。法院判决不仅要退钱，还得赔偿买家多...
解析劳动合同、购销协议、加盟合同等常见文本，指导签约风险审查、违约证据收集、合同解除流程，助您构建合规契约，降低交易法律风险。
对保险定损有异议该怎么办
遇到保险定损金额和实际损失差距大？先别急着骂保险公司黑心！《保险法》第二十三条，你有权要求保险公司对定损结果进行书面说明。发现定损报告存在明显错误或不合理，可以直接向银保监会12378热线投诉，或者委托专业机构重新评估——这可是法律赋予你的核武器！ 定损争议处理实战手册 上周老王的车被追尾，保险公司定损2万，修理厂报价3万5。这老哥直接带着扳手冲到定损中心，结果差点被保安架出去。要我说啊，遇到这种...
未按合同约定履行
站在法律专业角度，未按合同约定履行就是大家常说的违约行为。《民法典》第577条，只要不按合同办事，不管主观有没有过错都要担责。常见的违约情况分四种：压根不干活（装修公司收钱后跑路）、干活偷工减料（说好铺实木地板结果用复合板）、拖着不干活（约定30天交货硬是拖三个月），还有遇到天灾人祸确实干不了的情况。前三种都要赔钱或继续履行，一种可以部分或全部免责，但必须及时通知对方。 合同变废纸？这些骚操作你正...
起诉律师费用谁承担
《中华人民共和国民事诉讼法》第二十九条和《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》相关规定，原则上实行谁委托谁付费的基本原则。但存在四种特殊情形由败诉方承担：1、合同明确约定律师费承担方；2、知识产权侵权案件；3、不正当竞争案件；4、债权人行使撤销权案件。施行的《民法典》第五百八十四条明确，违约方应赔偿守约方包括律师费在内的合理损失。 打官司到底该谁掏律师费？ 最近接到个咨询特别有...
非法买卖土地罪立案标准
《中华人民共和国刑法》第228条规定，非法转让、倒卖土地使用权罪是指以牟利为目的，违反土地管理法规，非法转让、倒卖土地使用权，情节严重的行为。其立案标准主要包含三个核心要素：存在非法转让行为、达到法定追诉金额、具有主观牟利目的。立案数额标准因地区经济发展差异有所不同，北京地区基本以非法获利50万元作为立案起点，而中西部地区以30万元为基准。 非法买卖土地罪的五个关键认知
质量瑕疵担保责任
《民法典》第620条，质量瑕疵担保责任是指卖方必须保证所售商品符合约定或法定质量标准。简单来说就是——你花钱买的东西要是质量有问题，商家必须负责到底！新买的手机用三天就黑屏，网购家具到货发现开裂，都属于典型的质量瑕疵。法律给消费者撑腰的这条规定，让商家再也不能用售出不退的霸王条款甩锅。 遇到质量问题别怂！教你硬核维权四部曲 去年我朋友在某平台买了台空调，安装完才发现制冷有问题。他直接按我说的四步走...
没签居间合同就给了居间费
最近接到好多咨询都在问：中介带我看房三次，微信转了2万块居间费，现在发现他隐瞒了房屋质量问题，能要回钱吗？其实这类纠纷的核心问题就一个——没签居间合同就给了居间费到底合不合法？《民法典》第961条规定，居间合同是中介人向委托人报告订立合同的机会或提供媒介服务，委托人支付报酬的合同。划重点：法律并没有强制要求必须签书面合同！但实务中没签合同的维权难度会直接翻倍。 没签合同就交钱的人都在经历什么 上周...
签了第三方协议违约要交违约金吗
签了第三方协议后违约是否需要支付违约金，关键要看协议条款是否合法有效。《民法典》第585条，违约金条款必须满足两个条件：一是协议本身合法有效，二是违约金金额需合理。协议中存在天价违约金（约定赔偿实际损失的3倍以上），或协议本身存在欺诈、胁迫等情况，违约方可以通过法律途径主张违约金无效或要求调整金额。 违约金到底怎么算才不算坑？ 去年有个应届生的案例特别典型：小王签了三方协议后考上公务员想解约，公司...
三方协议企业违约怎么处理
从《民法典》角度来说，三方协议属于民事合同关系，企业违约时需承担继续履行、赔偿损失或支付违约金等责任。操作中，学生可先依据协议条款主张权益，若协商无果，可通过学校调解、劳动仲裁或诉讼维权。需特别：三方协议≠劳动合同，但违约造成的直接经济损失（如租房、交通费等）可要求企业赔偿。 遇到企业毁约别慌！手把手教你应对 去年某高校应届生小李就遇到过这事——签完三方协议后企业突然说岗位取消。他先是